مظفر إسماعيل – الإمارات نيوز:
توقعت وكالة “فيتش” للتصنيفات الائتمانية، اليوم الخميس، تسارع المعروض من العقارات السكنية والتجارية في دبي بعد 2017، استعدادا لمعرض إكسبو دبي 2020، وأن تشكل قدرة السوق على استيعاب المعروض الجديد، تحديا رئيسيا.
وقالت “فيتش” في تقرير لها: “من المنتظر استكمال أكثر من 56 ألف وحدة سكنية في العامين القادمين، لكن ربما تتأجل أو تلغى المشاريع، مما سيقلل المعروض القادم”.
وأضافت: “التطبيق المحتمل لضريبة القيمة المضافة في 2018 قد يشكل تحديا آخر أمام شركات التجزئة العقارية الكبيرة في دبي، شفافية السوق وتشريعاتها شهدا تحسنا في السنوات الأخيرة، والإمارات متقدمة عن بقية الدول الأعضاء بمجلس التعاون الخليجي”.
وأشارت “فيتش” إلى أن أسعار إيجارات المكاتب ستظل تحت ضغوط رغم أنها عند مستويات تقل عن تلك المسجلة خلال ذروة الأزمة العقارية، وأن مساحات جديدة محدودة ستصبح متاحة في الأمد القريب.
ورجحت “فيتش” أن تظل أسعار العقارات والإيجارات في دبي تحت ضغوط في الفترة المتبقية من العام، على أن يكون الأداء متباينا، حيث ستظل الأصول عالية القيمة تظهر بعض المتانة، بينما ستواجه العقارات الأقل درجة خارج وسط المدينة انخفاضا في الأسعار والإيجارات.
وتابعت “فيتش” في تقريرها: “يظهر تحليلنا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي تسارع النشاط في النصف الثاني من 2016 بعد بداية بطيئة للعام، وبلغت القيمة الإجمالية لاستثمارات الخليجيين في عقارات دبي وحدها أكثر من 11 مليار درهم خلال الربع الأول من العام الجاري 2017، بنمو 22% مقارنة بالفترة ذاتها من 2016، التي بلغت 9 مليارات درهم بحسب سلطان بطي بن مجرن مدير دائرة الأراضي والأملاك في دبي”.